ASB发布了最新的季度经济预测，未来房价原来是这样

ASB发布了最新的季度经济预测，对未来房价、利率等走势，都做出了更进一步的调整。

目前，新西兰正在经历几十年来最大的一次房价下跌。

ASB预计，房价将会一直跌至明年年中，而官方现金利率OCR则会在年底之前升至4%的本轮峰值，然后到2024年才会出现下跌。
首席经济学家Nick Tuffley表示，对很多人而言这将是非常艰难的一年。

他表示，ASB预测房价将会下跌4%，经通胀调整后相当于下跌20%。

Tuffley表示，目前REINZ的房价指数大概跌了8%，也就是说现阶段房价大概处于下跌周期的半途左右。

如果按名义房价计算，全球金融危机期间，新西兰的房价大概跌了10%，为自1960年代初以来的最大跌幅。

但在1970年代，房价增长保持平稳，通胀快速上升的时期，当时的实际房价其实下跌了约40%左右。

有网友表示：
“艰难是对于房地产投资者而言的！但对于只是想有一套房子，之前根本无法去了解市场的朋友来说，今年将会是更好的一年，很高兴看到理智开始战胜贪婪。”

Tuffley表示，本轮通胀已经见顶，但可能得到2024年才会再次回落到3%以下的水平，期间会出现长尾效应，所以央行预计会一直采取快速上调OCR的策略来对抗。
预计OCR在今年年底升至4%之后，在2023年都会保持高位。

Tuffley说：“许多背负房贷的家庭会在明年感受到额外的压力。在接下来的12个月里，新西兰将会有超过一半的房贷将会到期，所以预计届时人们会逐渐感受到利率上升带来的影响。”
虽然说利率终究会降回去，但ASB预计，这种情况可能要到2024才会实现。