遇到反社会行为的房客，该怎么处理？

首先，哪些行为可以认定是反社会行为呢？

根据情况，可能被视为反社会行为的一般示例包括：

对邻居或其他租客带有侵略性，并引起他人的惊恐或困扰的行为；

反复在共享车道上停车，尤其是给他人移动车辆带来不便的情况；

将垃圾留在公共区域——垃圾被清除的时间越长，垃圾越臭或越危险，越有可能被视为反社会行为；

制造过大的噪音；

有令人担忧或害怕的行为，包括表达仇恨的行为或言论；

通过监视器窥探某人的房屋或侵犯他人隐私；

对邻居财产或公共财产造成损害。

如果租客（或经租客允许在房屋内的人）表现出反社会行为，房东可以发出通知。

如果在 90 天内发生三次反社会行为，房东可以向法庭申请终止租约。房东必须在每次反社会行为发生后发出有效的通知。

通知必须清楚说明：

具体的反社会行为是什么；

谁进行了反社会行为（如果楼主知道的话）；

行为的日期、大致时间和地点；

在90 天期限内，对同一租户的反社会行为发出了多少份通知书（租客有权在审裁处对通知提出质疑）；

从2021年2月11日起，新西兰房东可以以反社会行为为由向租赁法庭申请终止开放性合约。

注意：

业主必须在向租客发出第三次通知后的28天内，向租约审裁处申请终止租约。

如果作为房东的您也发现自己的租客具有反社会行为却不知道如何解决

可以向房产中介进行咨询或者寻求法律援助。