新趋势！新西兰法拍房开始增多！
08-15
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市场变幻之下，一个新趋势悄然出现：新西兰房市持续降温，行内人称“法拍房”增多。
最新数据显示，新西兰全国平均房价跌至100万纽币以下。这是自去年9月以来所记录的最低数字，全国各地房价可谓是“一片绿”。
具体而言，全国房屋平均价格现在为989,790纽币，季度下降了4.9%。
Ray White Remuera正在响应抵押出售（Mortgagee Sale，类似法拍）的增多，已经有一个中介专门负责这类业务。
带头中介Cherry Killgour很快就会拍卖位于New Lynn和Lynfield的几套房产，也正在评估更多“贱卖”房产。
“数量多了起来。”Killgour说道。
她在过去20年间，共经手了500多套抵押出售房产。
Killgour挂了一套New Lynn的房子作抵押出售，9月7日拍卖。
那套房子建于上世纪60年代，是一套四室的单层房屋，地有1166平米，位于混合住宅区。奥克兰市议会的估价是130万。
她还挂了另一套抵押出售房产，在Lynfield，8月24日就要拍卖。这是一套建筑师设计房，砖瓦结构。房子面积为351平米，三室，双车库，土地面积为668平米。市议会估计为170万。
Killgour正在经营一个专家服务，来帮助抵押出售房产的卖方，这项服务全国通用。她还提到，奥克兰以外地区“贱卖”房的评估也在进行中。
“这一行我做了28年，过去17年里，我深度参与抵押出售，代理各种主流、非主流的贷方。疫情期间，鉴于个人情况和就业情况，抵押出售暂停。银行有政策，不允许在那种时候做抵押出售。”
“现在，已经处于另一个房产周期。显然，封锁结束，大家回去上班，而抵押出售又多了起来。”
“房主有麻烦的时候，就会联系我。”
“显然，银行正在与房主们合作。如果情况无法解决，就要抵押出售。我们与各种家庭合作，尽可能以最好的条件卖他们的房。”
“这覆盖了全新西兰的抵押出售。我们看到，随着贷方政策的解除，（抵押出售的）需求呈上升趋势。”
她还提到，抵押出售的房产在广告的时候，要让买方清清楚楚。对于她挂出的上述两套房产，她不接受任何报价，只能拍卖。
“就是说，如果我们能帮忙想出办法的话，就不要卖他们的房。”对于深陷困境的人应当有同情心。
对于房市波动，
你们怎么看呢？
