家庭还款趋稳，企业何时解困？最新利率变动全解读

利率波动中的家庭与企业：现状与展望最近，关于家庭和企业在高利率环境中的表现，有一些有趣的发展。总体来说，家庭的还款情况趋于稳定，但企业的处境依旧艰难。

根据最新数据，六月拖欠还款的人数为九千人，较五月略有减少。不过，与去年同期相比，拖欠人数仍增加了9%。近年房贷利率的急剧上升让许多借款人感到意外，尤其是那些在2021年购房的买家，当时的利率曾低至2.5%。许多人预计，新西兰储备银行今年晚些时候可能会降息，这已经使房贷利率开始下降。上周，多家银行纷纷降低了利率，有些银行甚至进行了一周内的二次下调。比如，有银行推出了三年期的5.99%利率，这对比短期固定利率约6.99%显得颇具吸引力。尽管如此，选择长达三年的固定利率也存在风险，因为未来一年利率可能会显著下降。

经济学家们预计，第一次降息可能会在11月进行，随后在明年2月和3月继续降息。到2025年年中，官方现金利率预计将降至4.5%，并可能在2026年初进一步降至3.75%。虽然没有人认为房贷利率会回到2021年的历史低点，但到明年年底，利率可能会回落到5.5%至6%以下的水平。举例来说，对于一笔50万纽币的房贷，6.99%的利率每周还款需815纽币，而5.5%的利率每周还款则仅需708纽币，每周可节省超过100纽币。这种变化对家庭预算的影响远大于政府每周20纽币的减税措施。尽管拖欠人数趋于稳定，但约有13500个信用账户仍然面临财务困境，其中近一半的借款人难以偿还房贷。法拍房销售有所增加，但与全球金融危机后的历史高峰相比，仍处于较低水平。

房产上市数量则创下新高，许多在2021年购房的人正在试图出售房产。房贷利率的放缓将帮助借款人并对企业产生积极影响。零售和餐饮业受到了冲击，多家企业已进入清算程序。那些能在未来六个月坚持下来的企业，将变得更加精简高效，希望在新西兰经历下一次经济下行时能更好地应对。