望穿秋水， 新西兰银行大头们终于有计划对利率进行调整

未来一年，借款人可能会面临更加舒适的财务环境，预计按揭利率可能下降多达2%。这一变化在很大程度上取决于新西兰储备银行（RBNZ）对官方现金利率（OCR）的调整。

银行动态 BNZ成为最新一家削减固定零售房贷利率的大型银行，紧随ANZ之后。Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr指出，RBNZ有望在11月开始下调OCR，并在接下来的每次会议上削减25个基点，直到恢复到2.5%至3%的中性水平。预计这将使按揭利率从7%降至接近5%。

经济前景 根据Westpac的预测，OCR将在2025年5月前降至4.5%，年底时为4%。ASB首席经济学家Nick Tuffley预计，OCR将从10月开始下调，固定利率已从去年的高点有所下降。随着全球经济刺激措施的减弱，通胀压力减轻，RBNZ将逐步控制通胀，并可能在未来几个月内削减利率，带动按揭和存款利率的下降。

市场预期 长期利率，如三至五年期的固定利率，已反映出OCR下降的预期。OCR的下降将使浮动按揭利率和六个月至两年的按揭利率进一步下降。

总体评价 尽管全球大多数发达国家在疫情后的经济刺激下经历了较高的利率时期，但随着RBNZ逐步控制通胀，新西兰利率将恢复到更正常的水平。RBNZ的调整目标是将通胀维持在2%左右的范围内，使得市场对政府信息保护的信心增强。

结论

新西兰银行业预计未来一年按揭利率将显著下降，随着RBNZ调整OCR，市场将逐步反映这一变化，借款人可以期待更低的利率带来的财务舒适度提升。