房价跌破100万！奥克兰平均跌近8%，惠灵顿更是连降半年！

最新数据显示，新西兰全国平均房价跌至100万纽币以下。

这是自去年9月以来所记录的最低数字，全国各地房价可谓是“一片绿”。

截至7月的三个月QV房价指数显示，全国房屋平均价格现在为989,790纽币，季度下降了4.9%。

奥克兰、陶朗加和皇后镇湖区的平均房价仍高于100万纽币，但奥克兰的平均房价已经下跌至1,410,163纽币，季度则下跌5.5%。

皇后镇湖区逆势而上，小幅增长0.2%。

惠灵顿受到的打击似乎更大，下降了11%至960,004纽币，季度减少了130,000纽币。

QV运营经理Paul McCorry表示，全国年增长率的下降较为惊人。

“今年年初我们报告了近30%的全国增长率，现在这一数字已经下降到只有4%。

“惠灵顿、北帕和但尼丁等地在2021年中后期出现了迅猛增长，这些地区的资本收益如今已经消失殆尽，年度跨度内出现了负增长。其中，但尼丁更是十年来第一次发生这种情况。”

McCorry说，虽然这些数字“令人瞠目结舌”，但那些涨幅最高的地区现在跌幅最大，依然是不足为奇的。

“为数不多的例外之一是基督城，到2021年下半年，该地区的年增长率接近40%。到如今，当地季度范围内仅出现3.4%的相对温和下降。”

QV报告指出，更高的利率、信贷限制和通胀上升，都对房价构成压力。

官方现金利率已从年初的0.75%上升到7月最新调整后的2.5%。新西兰抵押贷款的浮动浮动利率现在约为6.34%，许多此前利率较低的借款人，在重新调整抵押贷款利率时会倍感压力。